Las ventas de viviendas aumentaron en marzo a raíz de las vacaciones prolongadas del impuesto de timbre

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Las ventas de viviendas acordadas aumentaron en marzo, ya que la extensión de las vacaciones del impuesto de timbre tuvo un impacto inmediato en el mercado de la vivienda.

La mitad de los profesionales inmobiliarios reportaron un aumento en las ventas pactadas durante el mes.

Esto marcó el aumento más fuerte en las ventas acordadas desde agosto de 2020, según la Royal Institution of Chartered Surveyors.

Cardigan en Pembrokeshire, Gales.  Se informó que los precios de la vivienda estaban en alza en todas las naciones y regiones del Reino Unido en la última encuesta de mercado residencial de Rics

Cardigan en Pembrokeshire, Gales. Se informó que los precios de la vivienda estaban en alza en todas las naciones y regiones del Reino Unido en la última encuesta de mercado residencial de Rics

El feriado del impuesto de timbre, que ahorra a los compradores hasta 15.000 libras esterlinas en impuestos, debía finalizar el 31 de marzo, pero se extendió en el Presupuesto el 3 de marzo.

La franja del “tipo nulo” del impuesto de timbre ahora no volverá a los niveles normales hasta el otoño.

Actualmente, los compradores no pagan ningún impuesto de timbre sobre la parte de la compra de una propiedad por debajo de 500.000 libras esterlinas.

Esto caerá a £ 250,000 a partir del 1 de julio, y a partir del 1 de octubre volverá a £ 125,000, donde normalmente se encuentra.

En consonancia con este aumento en las ventas acordadas, más profesionales inmobiliarios dijeron que creían que los precios de la vivienda estaban aumentando.

Dado que la demanda de viviendas sigue superando a la oferta, el 59 por ciento de los encuestadores dijeron que habían visto un aumento desde que se publicó la encuesta de febrero.

Esto fue más que el 52 por ciento que reportó un aumento entre enero y febrero.

Los profesionales de la propiedad informaron que los precios de la vivienda estaban aumentando, y el 59% dijo que había visto un aumento desde que se publicó la encuesta de febrero.

Los profesionales de la propiedad informaron que los precios de la vivienda estaban aumentando, y el 59% dijo que había visto un aumento desde que se publicó la encuesta de febrero.

Simon Rubinsohn, economista jefe de Rics, dijo: “ Los resultados de la última encuesta de Rics muestran que la decisión del Canciller de extender la suspensión del impuesto de timbre y luego reducir su vencimiento ha tenido un impacto inmediato en el mercado de la vivienda, con toda la actividad clave ”. los indicadores se recuperaron en marzo ».

Se informó que los precios de la vivienda estaban subiendo en todas las naciones y regiones del Reino Unido, con el impulso más fuerte en el noroeste de Inglaterra, Yorkshire y Humber e Irlanda del Norte.

Además, más agentes inmobiliarios dijeron que pensaban que los precios de la vivienda seguirían creciendo a largo plazo.

Como tal, el 60 por ciento de los topógrafos esperaba que los precios fueran más altos en lugar de más bajos en 12 meses.

Las transacciones de vivienda en el Reino Unido aumentaron en casi una cuarta parte en febrero, según HMRC

Las transacciones de vivienda en el Reino Unido aumentaron en casi una cuarta parte en febrero, según HMRC

Este fue un marcado aumento en el 46 por ciento que dijo lo mismo en febrero y el 30 por ciento en enero.

Rubinsohn describió este nivel de inflación de los precios de la vivienda como “preocupante”.

Él dijo: ‘Los números de los titulares, así como los comentarios anecdóticos de los encuestados, demuestran claramente que en gran parte del mercado, la demanda está superando a la oferta y que, como resultado, los precios continúan subiendo.

“Lo que es más preocupante, esto también se refleja en los datos de expectativas de precios tanto en el horizonte de 12 meses como más allá”.

Los topógrafos se mostraron un poco menos optimistas sobre las perspectivas del mercado inmobiliario de cara al verano.

De los encuestados, solo el 35 por ciento predijo un repunte en los precios de la vivienda en los próximos tres meses. Sin embargo, esta fue la lectura más optimista sobre esta medida desde enero de 2020.

Hubo indicios de que la oferta de propiedades que saldrán al mercado podría aumentar en los próximos meses, con un saldo neto del 29 por ciento de los topógrafos reportando un aumento en lugar de una disminución en las tasaciones.

En cuanto al mercado de alquiler, la demanda de los inquilinos aumentó mientras que las nuevas instrucciones de los propietarios disminuyeron.

Los profesionales en general sintieron que esto ejercería una presión al alza sobre los alquileres, y Londres era la única parte del Reino Unido donde se esperaba que los alquileres permanecieran iguales o cayeran.

Rubinsohn dijo que el mercado era menos atractivo para los propietarios en este momento, lo que significa que la oferta de viviendas de alquiler se redujo y, por lo tanto, los alquileres estaban aumentando.

“Significativamente, a pesar de que las rentas suben, los contribuyentes continúan señalando que el entorno menos favorable para los inversores en el mercado juega un papel clave en alimentar este desequilibrio”, dijo.

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