El valor de la propiedad privada en Gran Bretaña supera los 6 billones de libras esterlinas por primera vez

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El valor total de la propiedad privada en el Reino Unido superó los 6 billones de libras esterlinas por primera vez registrada el año pasado, según revelan datos recientes.

Los titulares de hipotecas también realizaron pagos en exceso por valor de £ 5.1 mil millones sin precedentes en el último trimestre de 2020, pero los reembolsos regulares permanecen por debajo de los niveles prepandémicos, dijo el Equity Release Council.

En el último trimestre del año pasado, en promedio, los pagos en exceso de las hipotecas superaron los 192 millones de libras esterlinas al día, lo que sugiere que algunos hogares canalizaron los ahorros obtenidos del trabajo en el hogar forzado para pagar la deuda de su hogar más rápido.

Descontando la deuda hipotecaria, la cantidad de capital inmobiliario del Reino Unido que es de propiedad privada alcanzó un récord de 4,6 billones de libras esterlinas.  Incluyendo la deuda, supera los 6 billones de libras

Descontando la deuda hipotecaria, la cantidad de capital inmobiliario del Reino Unido que es de propiedad privada alcanzó un récord de 4,6 billones de libras esterlinas. Incluyendo la deuda, supera los 6 billones de libras

Costoso: el valor total de la propiedad privada en el Reino Unido superó los 6 billones de libras esterlinas por primera vez registrada el año pasado.

Costoso: el valor total de la propiedad privada en el Reino Unido superó los 6 billones de libras esterlinas por primera vez registrada el año pasado.

Pero los pagos regulares de las hipotecas se mantuvieron un 2% más bajos en el último trimestre de lo que eran un año antes “ ya que los hogares que se han visto afectados negativamente por la pandemia utilizan medidas de alivio como las vacaciones hipotecarias para diferir sus obligaciones de pago ”, según los hallazgos.

La riqueza de la propiedad privada de la nación alcanzó el equivalente a £ 189,549 para el propietario promedio de una propiedad en el Reino Unido, agregaron los hallazgos.

El Equity Release Council dijo: “ Si bien la deuda hipotecaria total también subió a un nuevo récord, apenas por debajo de £ 1,5 billones, el impacto del aumento de los precios aumentó la riqueza de la propiedad de los propietarios (su capital restante una vez que se contabiliza la deuda hipotecaria) a una suma combinada de £ 4,6 billones ‘.

La relación préstamo-valor promedio de la propiedad se redujo al 24,6 por ciento, que es el nivel más bajo visto desde antes de 2007/8.

Esto significa que el propietario promedio de una propiedad en el Reino Unido tenía un capital social de £ 189,549 junto con un préstamo promedio de £ 61,951 el año pasado.

Según los datos, las personas mayores de 55 años retiraron 46 peniques del patrimonio de la propiedad por cada £ 1 de pagos de pensiones flexibles en la segunda mitad del año pasado.

El número de nuevos planes de liberación de acciones que se tomaron también aumentó un 19 por ciento a 21,917 en el último semestre de 2020.

“ Si bien la actividad de nuevos clientes se mantuvo un 6% por debajo de los niveles prepandémicos desde el segundo semestre de 2019 y 2018, se mantuvo un poco por encima del punto de referencia de 20.000 aprobados por primera vez en el segundo semestre de 2017, lo que muestra la resistencia subyacente del mercado ”, dijo el Equity Release Council.

La cantidad de productos de liberación de acciones disponibles aumentó a niveles récord, con 100 nuevos productos agregados en la segunda mitad, con un total de 488 productos disponibles para fines de 2020.

En dos años, la proporción de planes de liberación de acciones que ofrecen una tasa de interés del 4 por ciento o menos ha aumentado del 7 por ciento en enero de 2019 a casi el 58 por ciento en enero de este año, según la investigación.

Publicación de acciones: tipos de interés de publicación de acciones promedio, enero de 2016 a enero de 2021

Publicación de acciones: Tasas de interés promedio de publicación de acciones, de enero de 2016 a enero de 2021

Las tasas de los productos hipotecarios de por vida también han seguido cayendo en los últimos seis meses, cayendo a un mínimo histórico del 3,95 por ciento en enero de 2021, agregó.

La liberación de capital desbloquea el valor acumulado en una casa, lo que le permite acceder a él en forma de efectivo libre de impuestos.

Esto luego se reembolsa mediante la venta de su propiedad cuando fallece, ingresa en un centro de atención a largo plazo o vende la casa por otro motivo.

Las hipotecas de por vida son el tipo más popular de producto de liberación de capital y están disponibles para propietarios de viviendas mayores de 55 años. Los propietarios de viviendas pueden optar por una hipoteca de por vida de disposición o una hipoteca de por vida de suma global.

A veces, las personas buscan una liberación de capital para liquidar deudas, ayudar a los miembros más jóvenes de la familia a subir la escalera de la propiedad, hacer mejoras en el hogar o incluso simplemente para salir al atardecer para las vacaciones.

Pero la liberación de acciones no será adecuada para todos y no es algo a lo que se deba saltar a la ligera, ya que puede ser arriesgado.

Cualquiera que esté pensando en tomar la ruta de liberación de acciones debe buscar asesoramiento financiero y legal profesional antes de retirar cualquier producto.

David Burrowes, presidente del Equity Release Council, dijo: ‘Después de la agitación sin precedentes de principios de 2020, el mercado de liberación de acciones mostró signos de recuperación a medida que los hogares y las empresas se mantuvieron resistentes en un contexto desafiante.

La riqueza de la propiedad ocupa el segundo lugar después de las pensiones en términos de su importancia para las finanzas familiares en todo el país. La transformación de los productos hipotecarios de vida posterior en los últimos años ha brindado a las personas más oportunidades de acceder a la riqueza inmobiliaria a tasas asequibles.

“El acceso al patrimonio inmobiliario desempeñará un papel fundamental en la planificación de la jubilación, tanto ahora como en los próximos años. Para los jubilados de hoy, puede marcar la diferencia entre llegar a fin de mes o disfrutar de un estilo de vida más cómodo al aumentar los ingresos de su pensión, mejorar o adaptar la vida de su hogar y pagar el apoyo para el cuidado doméstico.

‘Para las generaciones más jóvenes, puede abrir la posibilidad de recibir una’ herencia en vida ‘para apoyar sus propios objetivos financieros, como subir a la escalera de la propiedad’ ‘.

Sea prudente: cualquier persona que esté pensando en tomar la ruta de liberación de acciones debe buscar asesoramiento financiero y legal profesional antes de retirar cualquier producto.

Sea prudente: cualquier persona que esté pensando en tomar la ruta de liberación de acciones debe buscar asesoramiento financiero y legal profesional antes de retirar cualquier producto.

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